MOREAU Michel : A vendre appartement 2 pièce(s) à Praz sur arly 42m² 234 000€ - Achat / Vente | MOREAU Michel OptimHome PASSY Appartements A vendre 2 pièces passy , Appartements A vendre 2 pièces praz sur arly , Appartements A vendre 2 pièces saint gervais les bains , Appartements A vendre 2 pièces la giettaz , Appartements A vendre 2 pièces amancy , Appartements A vendre 2 pièces sallanches Vous méritez l'exclusivité ! Praz-sur-Arly au pied des pistes, très bel appartement deux pièces de 41.50 m² exposé plein sud. En deuxième étage avec ascenseur aux normes. Il est composé d'un salon séjour de 19m², donnant sur un balcon de 5 m² sans vis à vis avec vue sur les pistes et le Mont-Charvin, d'une cuisine fermée de 3.60 m² agencée et équipée , d'une chambre de 10 m² avec placard mural, d'une salle de bains de 4.60 m², d' un WC indépendant et un dégagement 7.20 m² et son placard mural. Il dispose d'une cave et d'un casier à skis. Possibilité d'un box non fermé dans le parking collectif de la résidence au prix de 15 000 €. Chauffage électrique au sol et convecteurs haut de gamme. L'orientation permet un ensoleillement maximum avec une vue directe sur le champ de neige des remontées mécaniques. Pas de travaux à prévoir, la copropriété a rénovée les façades et la toiture en bac acier. Vendu non meublé. Praz sur Arly et ses montgolfières est situé à 10 minutes de Megève village qui possède un Golf, une patinoire, piscine, accro-branche et à côté de l'altiport. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage au sol) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MOREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°394801401 Greffe de ANNECY) 06 82 66 47 52 http://www.moreau.optimhome.com (réf. 830035880101 / 380206 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Appartement deux pièces au bord des pistes et près du centre ville

Praz-sur-Arly au pied des pistes, très bel appartement deux pièces de 41.50 m² exposé plein sud. En deuxième étage avec ascenseur aux normes. Il est composé d'un salon séjour de 19m², donnant sur un balcon de 5 m² sans vis à vis avec vue sur les pistes et le Mont-Charvin, d'une cuisine fermée de 3.60 m² agencée et équipée , d'une chambre de 10 m² avec placard mural, d'une salle de bains de 4.60 m², d' un WC indépendant et un dégagement 7.20 m² et son placard mural. Il dispose d'une cave et d'un casier à skis. Possibilité d'un box non fermé dans le parking collectif de la résidence au prix de 15 000 €. Chauffage électrique au sol et convecteurs haut de gamme. L'orientation permet un ensoleillement maximum avec une vue directe sur le champ de neige des remontées mécaniques. Pas de travaux à prévoir, la copropriété a rénovée les façades et la toiture en bac acier. Vendu non meublé. Praz sur Arly et ses montgolfières est situé à 10 minutes de Megève village qui possède un Golf, une patinoire, piscine, accro-branche et à côté de l'altiport.



Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage au sol) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MOREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°394801401 Greffe de ANNECY) 06 82 66 47 52 http://www.moreau.optimhome.com (réf. 830035880101 / 380206 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Montagne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges courantes annuelles
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure
  • Montant quote part
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Informations complémentaires
    intérieur : bon état, peintures refaites
    extérieur : murs et boiseries rénovées en 2014
    réfection toiture en 2016 bac acier
    Ascenseur aux normes

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    443 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
MOREAU Michel 447 Rue Hector Grangerat - 74190 PASSY Agent commercial - RSAC: 39480140100057 - Ville du greffe: ANNECY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.